Descrição

Fazenda produtiva de café e laranjas. Área total 151 hectares. Toda a produção é 100% irrigados com as variedades: "mundo novo, arara, catucai 24/137, acauã, topázio"

Idade das lavouras: entre 3 a 10 anos, com 450.000 pés de café, terreno argiloso, a propriedade é 100% mecanizável, (tratores, colheitadeiras, recolhedoras etc) a altitude no local são 880,00 metros. Os talhões que estão em produção, representam 65% da área, com estimativa de 4.200 sacas de café para a safra de 2026. Os outros 35% das áreas estão no manejo de safra zero com esqueletamento feito logo após colheita em julho/2025.

Distribuição das áreas:106,00 hectares de café irrigados, 18,00 hectares de pés de laranjas irrigados.

Produção laranja: 24.000 caixas para a safra 2026

Infraestrutura para a secagem e beneficiamento da safra: barracão com 750,00m² cobertos, com dois secadores rotativos e cinco secadores estáticos, máquinas de beneficiar cafés palini alves 20@, máquina despolpadora para cafés especiais, máquina pre limpeza, oficina, garagem, posto com bomba diesel 3com capaciade para 3.000 litros, terreiro concretado 6.000,00m², barracão para defensivos agrícolas, três transformadores com energia trifásica para usina fotovoltáica.

Usina fotovoltaica: capacidade para gerar 12.000 Kwh por mês.

Casas de colono: são quatro reformadas, com dois quartos, cozinha, banheiro e sala.

Casa sede: com varandas coberta, salas, três quartos, banheiro e escritório.

Sistema de irrigação: rainbird com automação toda montado pela empresa Inovar Irrigação. Sistema de fertirrigaçao, para adubação via irrigação.

Reservas hidrícas: Açudes próprios de captação de agua com outorga. Reservatório de águas no centro da fazenda para melhor distribuição e eficiência do sistema de irrigação. Mais de 10 nascentes dentro da propriedade.

Fácil acesso: 10 quilômetros de estrada principal de terras para Eloi Mendes, 20 quilômetros para Cordislândia, e 15 quilômetros de Paraguaçu.

Documentação: CAR, CCIR, Matrículas e Georeferrenciamento regularizados.

Localização

Município: Eloi Mendes

Área: 499,53km²

População: 26.336 habitantes

Distância para Capital: 328,00 quilômetros

Rodovia de Acesso: BR-491

Altitude: 800,00 metros

Temperatura: 27º média

Pluviometria: 1.800mm/ano.

Por quê Minas se destaca no café: condições climáticas, altitudes ideais (600,00 a 1.200,00 metros de altitude) solo rico em nutrientes, grande diversidade de microclimas. Minas é responsável  por mais de 50% da safra nacional.

(*)avaliámos e vendemos fazendas em todo o Brasil. CNAI - cadastro nacional de avaliadores imobiliários nº 12.056 - Veja no Google: avaliação de fazendas no "X" escolha o estado, nosso site: www.nobbre.com estará em primeiro lugar em anúncios não pagos. 

Endereço

zona rural - Eloi Mendes-MG [ Veja informações e fotos de Eloi Mendes ]

Valor *

Forma de Pagamento

á combinar