Ir para o conteúdo
Telefones:
  • São Paulo: (11)94442-4671
    Fortaleza:  (85)99981-9648
    Fixo:          (85)  3181-9644
  • Enviar mensagem
Your language:

Avaliação de imóveis em Recife, Aracaju, João Pessoa, Maceió, Natal, etc.

Avaliamos imóveis para venda e locação em todo o Brasil.

Cód. 001373   |   Avaliamos em todo o Brasil, Recife-PE   |   Aluguel ou Venda
Negócio   |   sem limites de área privativa   |   qualquer área de terreno

Descrição

Entre nossos clientes estão: Receita Federal, Banco do Nordeste do Brasil S.A., Magazine Luiza S.A., Bunge Alimentos S.A., Fertilizantes Tocantíns S.A., Sotreq S.A. (Caterpillar) Grupo Time Warner (CNN, HBO) onde avaliamos ativos deste último no Brasil. Trabalhar para empresas deste porte é um atestado de competência e seriedade.

Paulo Nobre. Cadastro Nacional de Avaliadores Imobiliários  12.056 e Conselho Federal de Corretores de Imóveis nº 2948 (desde 1993)

Fones: (85) 9.9981-9648 - (11) 9.4442-4671 

Avaliamos  imóveis comerciais, industriais e residênciais, bem como propriedades rurais em Recife, São Luis, Terezina, João Pessoa, Maceió, Fortaleza, Salvador, Aracajú, Belém, Palmas, etc. Atendemos em todo Brasil. São 25 anos de experiência neste mercado. Com um portfólio superior a R$ 500.000.000,00

Além de avaliador e corretor de imóveis por profissões, você pode imaginar um laudo de avaliação elaborado por um profissional com esta dupla aptidão, pois além de utilizar os recursos técnicos no processo, tem ainda o sentimento de corretor que acompanha o mercado a décadas. 

Finalidades: Desapropriação para reforma agrária, espólio, garantia bancaria para financiamento, dação em pagamento, alienação, permuta, garantia, fins contábeis, seguro, arrematação, adjudicação.

Métodos para identificar o valor de um bem: 

Comparativo direto dados de mercado: Usa atributos comparáveis de determinadas amostras.

Involutivo: Utiliza estudo de viabilidade técnico-econômica, considerando-se cenários variáveis e mediante empreendimento hipotético. 

Evolutivo: Método que utiliza a somatória dos valores dos componentes. 

Capitalização de renda: É realizada por meio de capitalização da renda líquida prevista, levando em consideração cenários viáveis.

Métodos para identificar o custo de um bem: 

Quantificação de custo:  É feita por meio de  orçamentos  sintéticos  ou analíticos,  à partir das quantidades de serviços e respectivos custos diretos e indiretos.

Critérios adotados:

- Objetivo dos trabalhos 
- Vistoria
- Individualização dos objetos da avaliação
- Análise do imóvel 
- Diagnóstico do mercado
- Coleta de dados 
- Cálculo do valor de mercado para venda e locação 
- Considerações finais e conclusão.

Características físicas da propriedade:

Aspectos legais contemplando leis de zoneamento, análise de titulação, ITR, INCRA, matrículas, etc. Um panorama geral do mercado local:  conceituando  a região  em linhas gerais, vocação, atratividade imobiliária, desenvolvimento recentemente, perspectivas futuras, patamares de valores praticados, etc. 

Entenda o que pode influenciar o valor:

O avaliador deverá caracterizar e descrever a edificação relativamente aos aspectos do tipo: padrão construtivo, tecnológico, analisar o projeto imobiliário como um todo.  Durante  a  vistoria o avaliador deverá  fotografar todos os aspectos relevantes do imóvel avaliando; pesquisar os documentos, projeto que possam auxiliar toda a determinação do valor final.  No caso de Avaliações  Judiciais é obrigatório anexar os negativos fonográficos. 

Nossos Principais clientes:

Audi Automóveis S.A

Agroil Agroindústrial Ltda.

Arcos Dorados Com. de Alimentos. (Mac'Donalds)

Amil - Assistência Médica Internacional Ltda.

Bunge Alimentos S.A

Bspar - Construtora e Incorporadora Ltda.

Banco Real - Grupo Santander Brasil

Banco do Nordeste do Brasil S.A

Banco Bradesco S.A

Banco do Brasil S.A

Caixa Econômica Federal S.A

Carestream do Brasil Ltda.

Cnec - Campanha Nacional de Escolas da Comunidade.

CZ Securitizadora S.A

Coats Correntes (Linhas Correntes S.A)

Construtora Barros Lima Ltda.

Construtora Magis Ltda.

Construtora Odebrecht S.A

Construtora Galvão Engenharia Ltda.

Conab - Companhia Nacional de Abastecimento

Grupo Zongshen (Motos Kasinski)

Fábrica Fortaleza - M.Dias Branco S.A

Frutícola Valinhos Ltda.

Guabi Nutrição Animal Ltda.

IBEP Instituto Brasileiro de Edições Pedagógicas Ltda.

Lojas Americanas S.A

Magazine Luiza S.A

Petrobrás Tansportes S.A (Transpetro)

Receita Federal do Brasil

Sotreq S.A (Caterpillar)

Time Warner (CNN)

Votorantim Cimentos do Brasil S.A

Localização

Faça uma experiência conosco.
 
CONTATO:
 
RECIFE / FORTALEZA
 
Av. Santos Dumont, 2828
Aldeota - Fortaleza - CE
Fone:   (85)   3181-9644
Móvel:  (85) 99981-9648 
e-mail: paulo@nobbre.com
 
SÃO PAULO
 
Rua: Maria de Castro Mesquita, 222
Centro - Guarulhos - SP.
Fone:  (11) 9444-24671
e-mail: paulo@nobbre.com
 
 
 

 

Endereço

Avaliamos em todo o Brasil - Recife-PE [ Veja informações e fotos de Recife ]

Valor *

BRL A partir de R$ 1.000,00
EUR A partir de € 232.02
USD A partir de US$ 250.63

Forma de Pagamento

à vista

Atendimento Fortaleza - Ceará
Enviar Mensagem
Enviando mensagem...
* Os preços e condições de pagamento são aproximados e poderão sofrer alterações a qualquer momento, não refletindo as condições vigentes.
* Eventualmente, o imóvel apresentado poderá não estar mais disponível para negociação. Consulte-nos para informações atualizadas.
* Os valores em Dólar e Euro são aproximados e podem variar de acordo com as cotações do dia.

Por que comprar vender seu imóvel com o consultor Paulo Nobre

Nobbre

Paulo Nobre - Avaliações e Vendas de Imóveis em todo Brasil.

FORTALEZA - CE
Av. Santos Dumont, 2828,
Aldeota - Fortaleza, Ceará
Fixo: (85) 3181-9644
Móvel: (85) 99981-9648

SÃO PAULO - SP
Maria de Castro Mesquita, 222
Centro - Guarulhos - São Paulo
Móvel: (11) 94442-4671
e-mail: paulo@nobbre.com


© 2013 -2019 Paulo Nobbre - Todos os direitos reservados - CRECI 2948 (desde: 1993)