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Fazenda para vender no estado do Maranhão.

1.800,00 metros de frente para o rio Itapecurú - Temos muitas opções no Maranhão

Cód. 001431   |   zona Rural , Codó-MA   |   Venda
Fazenda   |   2.000 hectares de área privativa   |   371,00 alqueires de terreno

Descrição

Fazenda a venda em Codó no Maranhão. Georreferenciada.

Essa propriedade fica vizinha a Usina Itapecuru Bio Energia onde produz alcool e energia. Onde produz 1.500 m³ de etanol anidro por dia, e 50.000 sacas de açucar. 

São 2.000 hectares de terras planas, com 1.800 metros de frente para o rio Itapecurú, com outorga pronta para usar águas do rio, (o maior do estado) 100,00 hectares de pastos prontos e cercados, a divisa esquerda em toda extensão fica de frente para o riacho São Miguel que é perene todo o ano e deságua no Itapecurú. Cercada, o bioma onde se localiza a propriedade é o cerrado. Podendo ser desmatado até 65% da área total, ficando o restante para área de preservação. A ferrovia Teresina/São Luís/Fortaleza passa dentro da propriedade.

Contempla energia elétrica trífásica em toda a propriedade. As estradas são de terra batida e piçarra que são consideradas muito boas. Pode-se dirigir a cerca de 60 km que não há problemas., localizada a 10,00 km da rodovia BR-316 Vizinho as terras fica uma grande usina produtora de alcool e energia em produção. Poço arteziano, poço caipira. Tanques com peixes produzindo, pasto plantado novo, adubado e calcareado, energia trifásica corta a propriedade.

Casa sede com três quartos, sala, cozinha, varandas, etc., distante 8km do asfalto estrada muito boa. Fica a 35,00 km de Caxias e 70 km de Codó. Para aeroporto comercial mais próximo Teresina a 120 km. Autorização para desmate pronta para 850,00 hectares. Área 85% plana e totalmente mecanizável.

Do outro lado do rio tem milhares de hectares plantados de cana de açucar que pertecem a usina. Área muito boa para o agronegócio devido a localização, facilidade de acesso, e recursos naturais. 

*avaliamos fazendas em todo Brasil. Veja no google: avaliação de fazendas no Maranhão, ou qualquer outro estado que a nobbre.com está em primeiro lugar nas pesquisas. Veja lá como se desenvolve nosso trabalho.

Paulo Nobre
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Localização

Município: Codó

Área: 4.354,49km²

População: 120.548 habitantes

Distância para Capital: 292,00 km

Acesso: rodovia MA-316

Altitude: 47,00 metros

Clima: Tropical

Temperatura: 27.5 °C

Pluviometria: 1.526 mm. 

Hidrografia: Com 52.972,1 km² o rio Itapecuru banha o município, ocupa 16% do território estadual, a bacia do Itapecuru é genuinamente maranhense e abastece 60% da população de São Luís, além de outras cidades através do estado

Economia: Produto interno bruto (PIB) R$ 1.023.686,00 Recentemente Codó foi apontada pela revista EXAME (edição 1022 nº 16 2012) como uma das 40 cidades do interior do Brasil onde o consumo mais cresce ao ano. O que se observa é que efetivamente desde o ano de 2010 o município vem recebendo vários investimentos, sobretudo no setor de comércio e serviços.

Cidades vizinhas: Timbiras, Coroatá, Chapadinha, Peritoró, Governador Archer, São João do Soter, Caxias, Aldeias Altas.

Curiosidades: 6° município mais populoso do Estado. Início do povoamento: 1780. A sua localização faz com que a cidade seja cortada pela BR-316 e a ferrovia São Luís/Teresina que segue até Fortaleza e serve de principal porta de escoamento de mercadorias, como combustíveis, cimento e gusa.

O município apesar de estar no estado do Maranhão é muito mais ligado a capital piauiense; Teresina pela proximidade de apenas 169 quilômetros. Codó foi grande produtor de algodão desde período colonial, participando ativamente do processo de industrialização do estado no setor têxtil, com funcionamento de uma fábrica que produzia algodãozinho, brins, mesclas, riscados e sacaria. Hoje destaca-se na produção de arroz, mandioca, milho e feijão. 

Endereço

zona Rural - Codó-MA [ Veja informações e fotos de Codó ]

Valor *

VALOR EM REAIS (BRL) R$ 5.400.000,00
VALOR EM EUROS (EUR) € 1,218,961.63
VALOR EM DÓLAR (USD) US$ 1,317,073.17

Forma de Pagamento

à combinar

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