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Fazenda para vender no Tocantins.

Propriedade rural no estado do Tocantins para venda

Cód. 001429   |   Zona Rural, Lajeado-TO   |   Venda
Fazenda   |   43,00 alqueires de área privativa   |   209,00 hectares de terreno

Descrição

Temos opções a venda para pecuária e soja. Consulte-nos. Vendemos e avaliamos sua fazenda.

Trata-se de uma fazenda com 209,00 hectares plantados de TECA. 

Região serrana, co trrês minas de água, e um reservatório. Terraplanagem pronta para construção de uma bela casa ou hotel fazenda. Tem três casas para os funcionários, um galpão com serraria e estufa. Tem uma vista para uma cachoeira que passa um rio de lado da propriedade. 

Já tem o C.A.R. (cadastro ambiental rural), licença para desmatamento, escriturada, etc. Uma das divisas é o rio lajeado. São 30.000 árvores de madeira do tipo TECA até 15,00 metros de altura e com diâmetro de até 110,00 centimetros de circunferência. 

Características da TECA:

A espécie Teca é nativa das florestas tropicais do Sudeste Asiático e foco de reflorestamento no Brasil face as condições de solo e de clima propício ao seu desenvolvimento. No Brasil atinge idade de corte com um quarto do tempo (25 anos) que em sua região de origem. Podendo ser utilizada, de forma direcionada, em suas fases intermediárias de desenvolvimento. 

Produz madeira de peso moderado e boa resistência, com características mecânicas superiores ai mogno. Por suas qualidades tem boa reputação no mercado internacional, tais como: propriedades decorativas e excelente estabilidade ( não empena/ pouca contração durante a secagem/ insensível às variações de umidade no ambiente); durabilidade, seu cerne não é atacado por cupins ou outros insetos, e imune a fungos apodrecedores da madeira, podendo ser enterrado, exposto ao tempo e à água do mar sem necessidade de tratamento. Por conter uma espécie de látex possui reduzida abrasão, o que lhe confere resistência a ácidos protegendo ferros e parafusos da corrosão. De fácil colagem. Ideal, portanto, para industria moveleira. 

Aplicação:

Móveis finos (interior, exterior), incluindo jardins e piscinas; Esquadrias de qualidade (portas, janelas e caixilhos) Pisos decorativos; Construção naval, com destaque para revestimento de convés de veleiros e iates; Bancadas para laboratórios; moldes industriais e tanques para produtos químicos e Construção civil madeiramento para telhado, Postes, moirões, esticadores e construção rurais nobres

Consumidor:

Pessoas com elevado poder aquisitivo, bom nível cultural e que exige produtos de qualidade; Com consciência ecológica; Resistentes em domicílios que requerem decoração diferenciada e adaptada a intempéries; 
Além destes, exige uma grande população nos países asiáticos, culturalmente consumidora de objetos decorativos e peças de usos pessoais confeccionados em Teca; Rede hoteleira. Por ser madeira nobre, tem grande aceitação no mercado internacional e nas camadas mais altas da população. 

Seu preço é significativamente superior ao mogno é cotado periodicamente pela ITTO (International Tropical Timber Organization), Japão. Além da procura por toras, há grande procura por madeiras serradas de pequenas dimensões, com preços que variam entre US$ 800,00 a US$ 1.500,00/m³. 

Há décadas a demanda tem sido superior à oferta, determinando como continuada valorização, em dólares, no preço da madeira ( em média 12,6% nos últimos 10 anos). A produção mundial está 90% concentrada nos países asiáticos é consumida pelos países produtores. Além do que, nesses países, a idade de corte da Teca é a partir dos 80 anos. Face isso, apenas 16% da produção mundial estimada é ofertada ao mercado international. 

A oferta da madeira pelos países asiáticos não poderá ser ampliada em função da falta de área para expansão dos plantios e da competição com outras culturas, principalmente daquelas destinadas a alimentação. 
Outras possíveis áreas para expansão dos plantios de Teca como, África e grande parte da América Latina, apresentam restrições ao cultivo, umas vez que as florestas, nestas regiões, têm baixa produtividade e longos períodos para corte, tornando o negócio menos interessante. 

No Brasil existem regiões cujas condições climáticas permitem formar uma árvore de Teca economicamente viável em apenas 25 anos. Somente no Brasil há condições ambientais e econômicas para expansão das florestas de Teca em volumes que atenderão a demanda futura por esta madeira. 

O estado do Mato Grosso possui a maior área em condições ideais para esta cultura, com clima e solo adequado para o plantio tornando-se a região de maior potencialidade para implantação com segurança, de florestamentos de Teca no mundo. O seu reflorestamento no Brasil começou em 1968 em Cáceres (MT). Estima-se que em Mato Grosso a área atual plantada com Teca ultrapasse a 500.000 Hectares.

Contato:

Paulo Nobre
Av. Santos Dumont, 2828 
Aldeota - Fortaleza - CE
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Celular: (85) 9 9981-9648 
Celular: (11) 9 4442-4671

Localização

Município: Lajeado

Area: 322,44 km²

População: 2.838 habitantes

Altitude: 202,00 metros

Distância Capital: 50,00 quilômetros 

Acesso: TO-010

Altitude: 202,00 metros

Clima: tropical com chuvas de verão

Temparatura: 26.9 °C

Pluviometria: 1.767mm 

Hidrografia: rio Tocantins

Economia: PIB - R$ 20.501.000,00

Curiosidade: Lajeado é a cidade tocantinense mais próxima da capital do estado Palmas, que fica localizada a uma distância de 52 km ao sul

Endereço

Zona Rural - Lajeado-TO [ Veja informações e fotos de Lajeado ]

Valor *

VALOR EM REAIS (BRL) R$ 3.240.000,00
VALOR EM EUROS (EUR) € 617,142.86
VALOR EM DÓLAR (USD) US$ 635,294.12

Forma de Pagamento

á combinar

Atendimento Fortaleza - Ceará
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