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Terreno para vender em Fortaleza. (3.824 M²)

ideal para construir condomínio residêncial

Cód. 001201   |   Mondubim, Fortaleza-CE   |   Venda
Terreno   |   47,8 x 80 de área privativa   |   3.824 M² de terreno

Descrição

Excelente localização com frente para uma avenida, totalmente plano, com perfil  para construir condomínios verticais para classe B. Próximo a Av. Godofredo Maciel, a principal do Bairro. Terreno para permuta em Fortaleza, pois analisamos permutar no local. Fica vizinho (200 Metros) da estação do metrô. Consulte-nos.

Veja zoneamento da prefeitura abaixo:

 ZRU2-45

Art. 97 - São parâmetros da ZRU 2: 

I - índice de aproveitamento básico: 1,5; 
II - índice de aproveitamento máximo: 1,5; 
III - índice de aproveitamento mínimo: 0,10; 
IV - taxa de permeabilidade: 30%; 
V -taxa de ocupação: 60%; 
VI - taxa de ocupação de subsolo: 60%; 
VII - altura máxima da edificação: 48m; 
VIII - área mínima de lote: 125m2; 
IX - testada mínima de lote: 5m; 
X - profundidade mínima do lote: 25m. 

Art. 98 - Serão aplicados na Zona de Requalificação Urbana 2 (ZRU 2), 
especialmente, os seguintes instrumentos: 
I - parcelamento, edificação e utilização compulsórios; 
II - IPTU progressivo no tempo; 
III - desapropriação mediante pagamento por títulos da dívida pública; 
IV - direito de preempção; 
V - direito de superfície; 
VI - operação urbana consorciada; 
VII - consórcio imobiliário; 
VIII - estudo de impacto de vizinhança (EIV); 
IX - estudo ambiental (EA); 
X - Zona Especial de Interesse Social (ZEIS); 
XI - instrumentos de regularização fundiária; 
XII - outorga onerosa de alteração de uso.

Parágrafo Único - A aplicação dos instrumentos indicados nos incisos I, II e III 
está condicionada à disponibilidade de infraestrutura na presente zona.

Zoneamento Fração: 45.

 

Localização

Bairro: Mondubim, a 300 metros da estação do Metrô, a 800 metros do Carrefour e Detran.

Fica a 15 km do Centro da cidade. a 6 km do aeroporto internacional de Fortaleza, e a 4 km do maior shopping center da região: www.shoppingparangaba.com.br com suas 230 lojas.

Endereço

Mondubim - Fortaleza-CE [ Veja informações e fotos de Fortaleza ]

Valor *

VALOR EM REAIS (BRL) R$ 1.720.800,00
VALOR EM EUROS (EUR) € 391,981.78
VALOR EM DÓLAR (USD) US$ 407,772.51

Forma de Pagamento

a vista

Atendimento Fortaleza - Ceará
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* Os preços e condições de pagamento são aproximados e poderão sofrer alterações a qualquer momento, não refletindo as condições vigentes.
* Eventualmente, o imóvel apresentado poderá não estar mais disponível para negociação. Consulte-nos para informações atualizadas.
* Os valores em Dólar e Euro são aproximados e podem variar de acordo com as cotações do dia.

Por que comprar vender seu imóvel com o consultor Paulo Nobre

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