Art. 97 - São parâmetros da ZRU 2: 

I - índice de aproveitamento básico: 1,5; 
II - índice de aproveitamento máximo: 1,5; 
III - índice de aproveitamento mínimo: 0,10; 
IV - taxa de permeabilidade: 30%; 
V -taxa de ocupação: 60%; 
VI - taxa de ocupação de subsolo: 60%; 
VII - altura máxima da edificação: 48m; 
VIII - área mínima de lote: 125m2; 
IX - testada mínima de lote: 5m; 
X - profundidade mínima do lote: 25m. 

Art. 98 - Serão aplicados na Zona de Requalificação Urbana 2 (ZRU 2), 
especialmente, os seguintes instrumentos: 
I - parcelamento, edificação e utilização compulsórios; 
II - IPTU progressivo no tempo; 
III - desapropriação mediante pagamento por títulos da dívida pública; 
IV - direito de preempção; 
V - direito de superfície; 
VI - operação urbana consorciada; 
VII - consórcio imobiliário; 
VIII - estudo de impacto de vizinhança (EIV); 
IX - estudo ambiental (EA); 
X - Zona Especial de Interesse Social (ZEIS); 
XI - instrumentos de regularização fundiária; 
XII - outorga onerosa de alteração de uso.

Parágrafo Único - A aplicação dos instrumentos indicados nos incisos I, II e III 
está condicionada à disponibilidade de infraestrutura na presente zona.

Zoneamento Fração: 45.