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Terreno para vender em Fortaleza Br-116

Ideal para construir galpões

Cód. 001310   |   Messejana, Fortaleza-CE   |   Venda
Terreno   |   12.993,00 M² de área privativa   |   1,299 hectares de terreno

Descrição

Terreno em Fortaleza para venda.

Área plana, loteada, cercada, com total de 12.993,00 M² divididos em 3 matrículas. Com 124 metros

de frente para o anel rodoviário: que faz ligaçao com outras 4 rodovias: Brs:116, 020, 222, Ce-040.

Com uma edificação de 2.800 M² em perfeito estado de conservação.Energia trifásica,  água  tratada,

internet banda larga, etc. A 350 metros da Br-116, na altura do Km 16. Vizinho a  várias empresas

distribuidora de alimentos, concessionárias de caminhões e máquinas. A rodovia Anel  Viário, hoje

está em obras aceleradas para ampliação, pois é a principal rota para o porto de Pecém. Área com

enorme potêncial de valorização, pois em breve será uma rodovia com quatro faixas de rolamento

e canteiro central. A edificação existente no local era para ser um hospital, que poderá ser  ainda

aproveitada para o mesmo, ou faculdades, sedes de empresas, ou simplemente  demolição  para

Construir galpões corporativos. Abaixo a descriçao de cada área:

1. 124 metros de frente e fundos por 69.30 nas laterais, conforme descrição  na  própria matrícula

perfazendo uma área de  8.593,20M²

2. 110 metros nas linhas de frente e fundos por 27 metros  nas  laterais,  conforme  descrição na

própria matrícula, perfazendo uma área de 2.970,00 M²

3. 110 metros de frente e fundos por 13 metros nas laterais, também conforme descrição na própria

matrícula, perfazendo uma área de 1.430,00 M²

Todas matriculadas e registradas e toda documentação em ordem para transferência.

Zoneamento:

ZOR 100

Art. 109 - São parâmetros da ZOR: 

I - índice de aproveitamento básico: 1,0

II - índice de aproveitamento máximo: 1,0
 
III - índice de aproveitamento mínimo: 0,0

IV - taxa de permeabilidade: 40%
 
V - taxa de ocupação: 45%
 
VI - taxa de ocupação de subsolo: 45%
 
VII - altura máxima da edificação: 15 metros
 
VIII - área mínima de lote: 150 M²
 
IX - testada mínima de lote: 6 metros
 
X - profundidade mínima do lote: 25 metros 

Art. 110 - Serão aplicados na ZOR, especialmente, os seguintes instrumentos: 

I - direito de preempção

II - direito de superfície
 
III - estudo de impacto de vizinhança (EIV)

IV - estudo ambiental (EA)

V - Zona Especial de Interesse Social (ZEIS)

 

 

 

Localização

Rodovia Anel Viário - Fortaleza, Ceará

Endereço

Messejana - Fortaleza-CE [ Veja informações e fotos de Fortaleza ]

Valor *

VALOR EM REAIS (BRL) R$ 5.000.000,00
VALOR EM EUROS (EUR) € 1,128,668.17
VALOR EM DÓLAR (USD) US$ 1,253,132.83

Forma de Pagamento

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