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Fazenda pra vender em São Francisco do Maranhão

Total de 910,00 hectares com 660,00 produzindo soja.

Cód. 001480   |   Zona rural, São Francisco do Maranhão-MA   |   Venda
Fazenda   |   236,00 alqueires de área privativa   |   910,00 de terreno

Descrição

Fazenda produtiva no estado do Maranhão.

São 910,00 hectares, destes; 660,00 plantados com soja, com um rendimento médio de 61 sacas por hectare. O restante das terras estão divididas entre: área de proteção permanente (APP) e reserva legal. A propriedade fica de frente para o rio Parnaíba em uma extenção de 2,2 quilômetros. Com as águas do rio é possível irrigar toda a fazenda e colher 3 (três) safras por ano. 

A topografia é plana e mecanizável, o solo é do tipo escuro e profundo com alto teor de matéria orgânica, conta com 25% de argila e excelente capacidade de retenção de água. Na região, o índice pluviométrico varia entre 1.300 e 1.500mm ao ano. As chuvas predominam entre os meses de novembro a maio.

A altitude fica em torno de 200 metros. A fazenda tem uma boa estrutura: casas, alojamentos para os empregados, um galpão com 900,00 m², tanque de combustível para abastecer a frota agrícola, almoxarifado, lava-jato, poço profundo e reservatório de água, energia elétrica trifásica, torre para uso de sinal de internet e telefonia. Os documentos todos em ordem: registro, CCIR, CAR, georreferenciada e certificada no INCRA, sem dívidas ou quaisquer ônus.

Distante apenas a 10 quilômetros da sede do município de São Francisco do Maranhão, e ainda com frente para a rodovia: MA-278 com ótima conservação. E distante 160 quilômetros de Teresina, capital do Piauí. Atualmente a fazenda se encontra arrendada com pagamento anual indexado ao preço de soja na BM&F-Bovespa.

Analisamos imóveis como parte de pagamento e prazo.

Contato:

Paulo Nobre

(85) 9.9981-9648 

e-mail: paulo@nobbre.com

Localização

Município: São Francisco do Maranhão

Área: 2.745,80 km²

População: 12.163 habittantes

Distância para Teresina: 160 km.

Acesso: rodovias BR-343 e MA-278

Altitude: 88 metros 

Clima: tropical com estação seca

Tempeatura: 27,1° (média anual)

Pluviometria: 1.261 mm (média anual)

Hidrografia: Além do rio Paranaíba, possui ainda uma cachoeira "Adique" 12km da cidade, onde tem quedas d'agua, e diversos locais para banho, e até mesmo pedras de salto livre.

Economia: Produto Interno Bruto (PIB) R$ 38.685.000,00 - agropecuária e o Estado são os maiores empregadores.

Cidades vizinhas: São João dos Patos, Regeneração, Sucupira do Riachão.

Curiosiades: elevada a categoria de Vila em 1870

Endereço

Zona rural - São Francisco do Maranhão-MA [ Veja informações e fotos de São Francisco do Maranhão ]

Valor *

VALOR EM REAIS (BRL) R$ 12.500.000,00
VALOR EM EUROS (EUR) € 2,049,180.33
VALOR EM DÓLAR (USD) US$ 2,403,846.15

Forma de Pagamento

á combinar, poderá ser em sacas de soja

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