Quais são as exigências para conseguir um financiamento imobiliário ?

Paulo Nobre – Se você vai comprar um imóvel na planta ou em construção, direto com a construtora, precisará apresentar apenas documentos de identidade e CPF. Não há exigência de "ficha limpa". Já no financiamento bancário, além da "ficha limpa", é exigido comprovação de rendimento adequado ao valor do crédito (valor da prestação não pode ultrapassar 30% do valor da renda líquida). Também é necessário apresentar certidão de nascimento ou casamento, certidões de protestos, distribuidor judicial, imposto de renda e comprovante de residência.

Quanto tempo demora para sair o crédito ?

Paulo Nobre – Direto com a construtora, imediatamente. Pelo banco, 30 dias em média para aprovar o crédito e liberar o dinheiro.

Em quantas vezes pode-se financiar um imóvel ?

Paulo Nobre – Em planos governamentais, como no Minha Casa, Minha Vida, o imóvel pode ser financiado em até 360 meses. Outros negócios, pelo Sistema Financeiro da Habitação, até 240 meses. Em planos privados, como o Sistema Financeiro Imobiliário, o critério é da construtora. Em geral, até 120 meses.

Qual o problema principal que inviabiliza um financiamento ?

Paulo Nobre – Nos planos oficiais e financiamentos bancários, a falta de cadastro limpo ou de renda mínima necessária são os maiores empecilhos.